随着中国政府不断推进房地产税的试点工作，特别是在一些经济发达地区如北京、上海等地的全面实施，市场对于其对房价影响的预期日益紧张。作为中国重要的经济中心之一和全球知名城市——上海及其周边区域，其房价一直以来都受到国内外投资者的广泛关注。

首先，我们需要明确的是，房地产税并非简单的一个政策工具，而是国家宏观调控的一种手段。在不同历史时期和不同的发展阶段中，它扮演了多种角色，从促进土地使用效率到抑制资产泡沫再到平衡地方财政，这些都是它被运用的情景。然而，无论其目的如何改变，其最直接的影响往往集中在土地价格和最终形成的地产产品上。

要探讨“上海周边房价”这一主题，我们首先必须理解现行市场环境下的几个关键因素：一是供需关系；二是政府政策；三是资金流动性；四是基础设施建设等。这四个方面相互交织，对于决定一个地区是否成为吸引人的居住或投资目的地具有决定性的作用。

在供需关系上，如果某个区域内的人口需求增长迅速，比如因为新建的大型工业园区或者科研机构吸引大量专业人才，那么当地可能出现房屋短缺的情况，这将进一步推高该区域内住宅物业价格。反之，如果人口流出导致供应过剩，则自然会导致物业价格下跌。此外，不同类型的人群（比如年轻人、家庭人士、退休人员）对于居住地点所要求不同，他们分别对各类商品进行选择，而这些选择又会间接影响整个市场上的房屋价值。

而政府政策则为楼市提供了稳定性的基石。例如，对于控制快速上涨的楼市热潮而言，当局可能采取限购措施来调整市场状况。而通过减免或增加征收税额，可以让投资者更好地考虑风险与回报，并从长远角度看待资产配置问题。不过，无论何种措施，都无法避免完全阻止资本追求最大化利润的心理，因为这是一种基本的人类行为特征。

资金流动性也是决定一个城市是否能够吸引更多投资者进入并购买房屋的一个关键因素。当金融体系运行良好且信贷便利时，大量资金涌入可以极大提升整个楼市走势。如果说资源投入充足，那么无疑也意味着潜在买家数量增多，同时竞争加剧必然带来更高的物业价格水平。而若金融条件不佳，甚至出现逆转，则所有这些都会发生根本性的变化，使得原本看似稳固的地产市场变得脆弱起来。

最后，不可忽视的是基础设施建设，它通常是一个长期而持续的手段，也常常与地方发展战略紧密相连。一旦某个地区规划修建新的交通枢纽、高铁站等重大项目，就很有可能成为未来开发新城区乃至改善现有城市面貌的一部分。这不仅为居民提供更加方便快捷的地理位置，而且还能增加当地就业机会，从而提高生活质量，这些正向效应自然也会对当地住宅物业产生积极影响，最终反映在成交量和单价上升中表现出来。

综以上述因素分析，我们可以预见，在即将实施全面的房产税制度之后，即使没有其他外部干扰因素（比如宏观调控政策变动），只要供需关系保持较好的平衡状态，并且基础设施建设顺利进行，那么上海及其周边地区住宅物业总体趋势仍然存在继续增长或至少维持当前水平的情况。但如果由于突然变数，如严厉限制购销政策、一系列政治事件或意料之外的事故等造成意想不到的情形，那么任何关于未来的预测都难以准确把握，更何况我们谈及的是这样敏感且复杂的问题领域中的具体情况呢！

因此，对于未来几年的时间节点，以及随之而来的各种潜在可能性，一切只能依赖经验法则做出判断，而不能保证绝对正确。在这样的背景下，让我们共同期待那些真正了解这个行业背后的智慧精英们，将他们的话语作为我们的指南针，以此去探索那片前所未有的真实世界吧！