根据法国农业用地管理机构（SAFER）的最新数据，一公顷勃艮第特级葡萄园的价格可能高达1450万欧元。据称，2018年的平均价格为每公顷625万欧元，比2017年增长4%，是2011年的两倍。这使得勃艮第特级园在去年的法国葡萄园价格排行榜上名列前茅，尽管交易价格存在巨大差异，SAFER称，一些大型特级园土地的售价相对较低，每公顷仅为285万欧元。在勃艮第，人们此前一直担心土地价格上涨会影响家族所有者的继承计划。
除了勃艮第产区，其他受重视的法国产区土地价格也在2018年有所上涨。在波尔多，波亚克(Pauillac)的平均价格上涨了10%，达到220万欧元，而波美侯(Pomerol)的价格则上涨了20%，达到180万欧元，尽管波美侯最好的地块可以卖到360万欧元，而最便宜的地块可能仅卖到120万欧元。总部位于波尔多的葡萄园情报地产代理及咨询公司的创始人兼总经理亚历克斯•霍尔(Alex Hall)表示，尽管机会稀缺、价格高昂，但买家“更关注最知名的地区和产区”。他补充说，2019年的另一个大趋势是法国投资者的兴趣，从企业家到已经涉足葡萄酒行业的投资者。
根据SAFER的数据，2018年全法国AOP葡萄园的价格上涨2.4%，平均每公顷147,300欧元。不同产区价格也不同，在博若莱(Beaujolais)的一些地区， 价格低至每公顷5000欧元。而在金丘(Côte dOr)，勃艮第法定产区葡萄园的小片区域，其价值可能只有1.3万元一公顷，但最优质的地块售价可达73万元一公顷。
因此，对于希望购买这类资产的人来说，他们需要考虑的是长期投资回报，并且愿意支付相应的手续费以及与之相关联的大量税务。此外，这种市场上的竞争非常激烈，因此拥有专业知识和广泛网络对于成功进行交易至关重要。此外，对于那些想要将其作为房地产收入来源或通过出售未来的果实来盈利的人来说，这是一个巨大的机遇，因为他们不仅能从租赁中获得额外收入，还能从销售成熟果实中获得额外收益。然而，对于寻求长期财富增值而不是短期回报的人来说，他们需要耐心等待并坚持下去，因为这通常需要数十年才能实现最大化潜力。如果你正在考虑购买这样的资产，请确保你做了彻底研究，并了解自己进入这个市场背后的所有因素和风险。此外，如果你不熟悉该领域，最好找一个专业人士来帮助你做出明智决策，以确保你的钱安全并有望产生预期内的大幅度增长。
