根据法国农业用地管理机构(SAFER)的最新数据，一公顷勃艮第特级葡萄园的价格可能高达1450万欧元。据称，2018年的平均价格为每公顷625万欧元，比2017年增长4%，是2011年的两倍。这使得勃艮第特级园在去年的法国葡萄园价格排行榜上名列前茅，尽管交易价格存在巨大差异，SAFER称，一些大型特级园土地的售价相对较低，每公顷仅为285万欧元。在勃艮第，人们此前一直担心土地价格上涨会影响家族所有者的继承计划。
除了勃艮第产区，其他受重视的法国产区土地价格也在2018年有所上涨。在波尔多，波亚克(Pauillac)的平均价格上涨了10%，达到220万欧元，而波美侯(Pomerol)的价格则上涨了20%，达到180万欧元，尽管波美侯最好的地块可以卖到360万欧元，而最便宜的地块可能仅卖到120万欧元。总部位于波尔多的葡萄园情报地产代理及咨询公司的创始人兼总经理亚历克斯•霍尔(Alex Hall)表示，不论机会稀缺、价格高昂，但买家“更关注最知名的地区和产区”。他补充说，2019年的另一个大趋势是法国投资者的兴趣，从企业家到已经涉足葡萄酒行业的投资者。
根据SAFER的数据，全法国AOP葡萄园在2018年整体呈现2.4%的人均增长，每公顷147,300 欧元。而不同产区间距显著，在博若莱(Beaujolais)，部分地区只需付出5000 欧元一公顷。而金丘(Côte dOr)，勃艮第法定产区中的一片小众区域，其价值相对较低，只需支付13000 欧元一公顷，但极品之地可能以73000 欧元一公顷成交。
综述：从这篇文章中，我们可以看出虽然不同地区和类型的情况各不相同，但整个市场显示出明显增值趋势。对于那些追求顶尖品质并愿意投入巨资购买最佳位置或最高质量果園的大户来说，这是一个黄金时期。不过，对于寻找可负担性更高或者专注于某个特定市场的小户来说，也能找到合适的地理位置进行投资。此外，这项报告还表明，对于那些希望将其资产转变为实际生产活动而不是长期保留其作为一种财富形式的人来说，他们也应该考虑如何利用这些资源来实现他们自己的梦想或目标。
因此，无论你是在寻找一次性投资还是长期财务战略，都需要谨慎评估你的选择，并与专业人士讨论，以确保你的决策符合你的个人情况和未来规划。这场不断变化且竞争激烈的地产业，为那些愿意深入了解并积极参与其中的人提供了无限机遇。
