在中国房地产市场中，上海作为经济中心和国际大都市，其周边区域尤其受到各类投资者的关注。随着时间的推移，上海周边房价一直保持较高水平，这引发了许多人对未来投资前景的思考。然而，对于想要进行长期投资的人来说，他们需要考虑多个因素来确保他们能够获得稳定的回报。

首先，我们必须了解为什么上海周边房价会持续走高。这个城市不仅是中国最大的金融中心，而且也是重要的贸易和交通枢纽。这意味着大量的商业机会和工作岗位集中在这里，从而吸引了来自全国乃至世界各地的人口流动。此外，政府对基础设施建设如高速公路、铁路网络等投入巨资，加强了与其他城市之间连接，使得这些区域变得更加吸引人。

此外，由于土地资源有限，在核心区域内开发新项目变得越来越困难，因此人们开始寻找相对便宜但仍然具有潜力的地区进行开发。这就导致了那些拥有良好基础设施、可持续发展潜力以及较低成本的地段成为受欢迎之选，如松江、青浦等地方。

那么，对于想购买并持有为期五年或更长时间内的一个住宅资产来说，又该如何评估这一地区是否值得信赖？以下是一些关键点：

经济增长预测：研究当地企业环境，以及是否存在新的产业兴起或现有的产业扩张计划，以确定未来几年的经济增长潜力。

人口增长趋势：分析当地人口数据，看看是否有足够的人口需求来支撑住房市场，并且考察居民户籍政策可能对市场影响的情况。

交通便利性：检查公共交通系统以及道路状况，以保证居住者能轻松到达工作地点及市区中心，同时也容易前往其他目的地，比如机场或火车站。

教育资源：了解当地学校情况包括小学、中学、高中的质量及其距离，以及高等教育机构附近的情况，因为这对于家长尤为重要。

医疗服务设施：查看社区医院数量与远程医疗服务能力，以及紧急救护车响应速度，以确保居住者能够得到及时有效的医疗照顾。

社会文化活动：观察社区提供各种社交活动、休闲娱乐场所和体育设施的情形，这些都会提升生活品质并增加地域吸引力。

规划政策变化: 跟踪政府关于土地使用、城乡结合部改造、新建住宅小区规划等方面最新政策动态，以了解它们可能带来的直接影响或者间接效应，如改变地方租赁市场结构或提高物业管理标准等项细节调整都将被纳入考虑范围内。

通过历史数据分析: 研究过去几年的价格走势以识别趋势，并试图预测未来的可能性。在选择时要注意避免过度依赖短期波动，而应该关注更长周期中的基本面因素。

9, 最后考虑风险控制策略: 考虑自有资金量、大额贷款能力以及个人财务状况。当决定买下一个新的物业时，最好准备充分以减少由于不可预见事件造成的损失风险。

10,最后，但同样非常重要的是选择专业咨询师或者实习经纪人帮助你进行购置过程中必要信息获取的问题解决，将你的决策过程加速化，让你可以专心享受自己的生活，而不是整天忙碌于搜集资料和处理事务上去浪费精力

综上所述，评估一处上海周边地区作为长期投资的地理位置并不简单，它涉及深入理解复杂多变的一系列因素。如果做好了充分准备，并且谨慎行事，可以说几乎所有类型的地方都具备某种程度上的可行性。但如果你真正希望从这次购屋行动中获得满意结果，那么就必须要花费更多时间去学习这些知识，与行业专家交流经验，同时也要不断更新自己对于整个城市发展趋势的心智模型。