在中国，特别是在经济快速发展和城市化进程加速的今天，房地产市场成为了衡量一个地区经济活力和社会稳定性的重要指标之一。上海作为中国最大的经济中心，其周边区域也逐渐成为投资者关注的焦点。然而，近年来，这些区域的房价不仅没有出现下降趋势，而是持续上涨。这一现象引发了广泛的讨论和思考，其中包括对“为什么上海周边城市的房价会持续高企？”这一问题进行探究。
首先，从供需关系角度分析，随着人口迁移和城镇化进程不断加快，大量的人口涌入到沿海经济圈，其中尤以上海为中心的地带吸引了大量外来人才。这些新兴居民对于居住环境、教育资源、医疗服务等方面有较高要求，因此，他们倾向于选择价格相对较高、配套设施完善的地方居住。此外，由于政策导向以及政府规划推动新型城镇化建设，使得这些区域新增楼盘不断增加，但实际供应量有限，加剧了需求与供应之间矛盾，从而推动房价上升。
其次，从产业发展角度看，随着制造业转型升级，以及信息技术、高科技等领域产业链条在沿海地区尤其是华东地区进一步深耕细作，这些行业需要大量专业人才。在这样的背景下，不同层次的人才往往寻求更好的生活质量，这就使得这些地方成为人才聚集地，并且促成了房地产市场上的竞争激烈。在这过程中，一部分人因为无法满足自己的居住需求或希望获取更多收益而选择购置房屋投资，有时这种投机行为也促成了当地房价连续上涨。
再者，从土地资源利用效率提升角度出发，可以看到许多地方政府都在积极推进土地整理工作，以提高土地使用效率。通过实施限购限贷政策等手段控制过热情况，同时鼓励开发商合理规划项目规模，更好利用有限的地质资源。同时，为保障市民利益并减少投机性交易影响，还有必要规范土地流转流出的规则，对此类活动进行严格监管，以防止市场泡沫形成。
最后，在宏观调控层面，由于国家出台了一系列刺激措施，如降低首付比例、宽松信贷条件等，以及调整税收结构，比如取消或者减轻部分税收（例如：增值税）、优化个人所得税征收制度等，都间接支持了消费者的购买力。这使得那些原本犹豫不决的人们开始考虑买家，因为他们认为未来几年的回报将非常可观，而且还能获得一定程度上的财富保值增值效果。
综上所述，“为什么上海周边城市的房价会持续高企？”从多个维度进行分析可以发现，是由人口迁移导致的一般需求增长；产业结构调整导致特殊需求扩张；以及宏观调控政策放宽共同作用起来造成的问题。而要解决这一问题，就需要综合施策，将短期内可能产生的问题预见并采取相应措施，同时长远来讲，要确保房屋作为基本生活品质改善工具之用途得到充分体现，而非单纯被视为一种金融产品或投资工具用于追求资本增值。
